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【龍發裝飾全心引入第三方監理,給您放心工程】

作者:www.cvcb.icu 流量:次 時間:2017-02-28 16:37
 
成都裝修公司龍發裝飾 拒絕工程體系“左手管右手”龍發裝飾將全面引入“第三方監理”。立“第三方監理”專業技術保證裝品質在建筑行業里,施工方與監理方是嚴格分離的,不存在著隸屬和利益關系.如此才能確保建筑品質。因此良性的裝行業也應該有著立的“第三方監理”,以保護消費的利益。以公正、客觀的視角以及專業技術確保裝品質。第三方監理是裝修工程監理市場細分化的產物,由專業從事裝修行業的現場管理人員組成,經政府審批準,取得監理資格,在裝修過程有償地為業主提供專業化質量監督管理服務的經營性職能機構。
 
 
“第三方監理”流程

開工前
 
①、指導交房驗收注意事項
 
    協助業主與開發商的交房驗收工作。檢查出立房屋的質量問題,反映給開發商或物業,整改好以后再收房。察看空鼓情況、有無裂縫、門窗項目、給排水主管及其他細節問題。
 
②、審裝飾公司
    審施工方的資質及實力。提醒業主鑒訂合同的注意事項。回避裝修風險。
 
③、協助業主簽訂合同
    提供裝修市場指導價位和報價談判技巧,結合計費方式、使用材料、施工工藝、管理水平,綜合評價報價是否合理,有無拆項,有無漏項。協助簽訂規范裝修合同,防止“合網陷阱”和拒絕霸條款。
 
開工后
 
①、施工方購買的材料進場驗收
    
    防止假偽材料,以次充好,偷梁換柱,降低材料等;
    
②、施工前技術交底
    
    事先告知“必須做、禁止做、如何做;
   
③、施工過程全程控制
 
    只有在過程盡早發現并提出問題,提出整改方案才是好監理;
    
④、水電陳蔽驗收
    
    防止惡意繞線、不規范施工,杜絕留下質量安全隱患;
    
⑤、泥水、木做、油漆、涂料等等分項工程驗收
 
    實現裝修質量全面升;
   
⑥、質量全程監理
 
    防止偷工減料、粗制濫造,打造無工程。
 
 
“第三方監理”管理范疇
 
1·材料進場驗收
 
    為業主審裝修預算、材料及其合同,避高估冒算、復計費、施工工藝及材料說明不明確;驗材料設備的名稱、品、型號、規格、質、價格等,監督裝飾公司使用符合、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,確保真材實料,并要求進場材料設備的合理存放和保管;審人員的專業技術資格,提供技術監督和施工前技術交底。
 
2·水電驗收
 
    對水電工程施工過程進行檢查和監督,包括拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收,管道安裝、室內布線,防水隱蔽工程驗收,新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收.施工工序檢查,防止不規范施工,杜絕所有安全隱患,施工完成后為業主提供水電工程的完工驗收。
 
3·期驗收
    包括對瓦木工程施工過程的檢查及施工結束后的驗收,鋁合或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;吊、門、地板及細木制品工程的檢查驗收;油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;合同內的潔具、面板、燈飾及五掛件、整體櫥拒等各項安裝工程的檢查驗收等,打造無憂工程。為新保駕護航。
 
4·竣工驗收
    工程竣工整體驗收,各項工程的功能檢查、安全測試.把好后質量關,出具監理報告,讓工程收宮,不留遺憾,生活。
 
5·常規巡檢
    每周23次常規性的巡檢工地,全程監控和檢查施工節,定期或不定期抽查工地的技術執行標準,以及材料使用情況,保障工程質量和業主利益。
 
《華人民共和建筑法》對監理作具體規定
 
監理應是立的第三方,具有法人資格的機構,與施工單位以及材料供應單位不得存有隸屬關系和其他利害關系。其職責是依據事實,客觀、及時、有效地提出建議和解決方案。

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